Vente appartement 380 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Paris 13ème (75013)

iad France - Mian Zheng vous propose: 'OPPORTUNITE A SAISIR !'
A promiximité immédiate du métro ligne 7 station PORTE DE CHOISY ainsi que des lignes T3 et T9 du tramway et proche de toutes commodités : écoles , commerces, restaurants ...
Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 22/28 étages dans la tour 'BERGAME' , offrant une vue imprenable sur la ville . Ce bien nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie moderne et confortable.
Il se compose : d'une entrée avec rangement , un séjour-salle à manger lumineux, d'une cuisine séparée ( possibilité d'ouvrir sur le salon).
La partie NUIT se compose : D'un dégagement avec de nombreux rangements , de 2 chambres spacieuses orientées EST,
d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
De plus , l'appartement bénéficie d'une place de parking et d'une cave en sous-sol.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont compris dans les charges de copropriété.
Pour les amateurs de rénovation et de personnalisation, ce bien représente une opportunité unique de créer votre espace qui vous ressemble au coeur d'un quartier animé de PARIS !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 600€ par mois (soit 7200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mian Zheng mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 450799622, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 380 000 €	Prix au m² : 5 758 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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MIAN ZHENG - IAD

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