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HBM Immobilier
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par HBM Immobilier 27/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Appartement, 67,88 m²

336 000 € 4 950 €/m²
Appartement • 67,88 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE MANTEGA, Petite copropriété érigée en 1905, 2ème et dernier étage, 3 pièces traversant d'une superficie de 69M² s'ouvrant sur 2 balcons orientés plein sud, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 19M², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 2 belles chambres, d'une salle de douche, d'un wc indépendant ainsi que de nombreux rangements. Un GARAGE FERME DE PLAIN PIED vient compléter cet ensemble. Ce bien se distingue par sa luminosité, sa tranquillité et son ensoleillement. Il bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond, de parquet au sol et d'une climatisation réversible, le tout en excellent état. Le quartier du Bas de Cessole/Mantega offre un cadre de vie attrayant, avec ses commodités pratiques, son atmosphère détendue et son accessibilité aisée aux attractions de la ville, en faisant un secteur particulièrement prisé pour résider à Nice. Classe énergie : D. La copropriété est composée de 5 lots.

06 09 94 90 70
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KW VISION
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par KW VISION 26/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Appartement, 31,63 m²

129 000 € 4 078 €/m²
Appartement • 31,63 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

À vendre à 2 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Monaco et de l'Italie, votre agence KW HLC est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 31,63 m² à Nice (06000). Ce bien comprend une grande chambre (12,84 m2) avec un mur en pierre et un placard. La cuisine se trouve dans le salon lumineux (16,60 m2) et dispose de suffisamment de place pour un canapé ainsi qu'une table avec des chaises. Il dispose d'une salle de bains (2,19 m2) avec douche, toilettes et une fenêtre. L'orientation vers le sud et les fenêtres de plain-pied baignent l'appartement de lumière. L'appartement est situé en sous-sol et nécessite des travaux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (location saisonnière autorisée). L'appartement est inoccupé. En ce qui concerne les transports en commun, vous aurez accès à 14 lignes de bus, à la gare de Nice ainsi qu'aux lignes L1 et L2 du tramway à proximité. L'aéroport Nice-Côte d'Azur se trouve à 7 km. De plus, vous aurez à quelques pas du logement La Gare du Sud avec ses commerces, de nombreuses universités, trois cinémas, des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois bureaux de poste et des épiceries. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW HLC vous invite à découvrir toutes les caractéristiques de cet appartement en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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IMMOBILIERE AVENUE
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par IMMOBILIERE AVENUE 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Appartement, 55,4 m²

259 000 € 4 675 €/m²
Appartement • 55,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Quartier Libération: 2/3 pièces à rénover NICE LIBERATION : Appartement 2 pièces de 55m² avec terrasse au dernier étage en plein cœur du quartier de la Libération. L'appartement est composé : d'une entrée, d'un séjour avec terrasse exposé sud, d'une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur, d'une chambre, d'un placard et d'une salle de bain avec wc. Emplacement idéal à proximité immédiate du marché de la Libé, de la Gare du Sud, du tram et des commerces. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, possibilité de transformation 3 pièces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

06 64 79 01 16
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Réussite Immo Nice
Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par Réussite Immo Nice 27/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Appartement, 52 m²

189 000 € 3 635 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE - 3 PIÈCES - A RAFRAICHIR Nice, dans une rue calme absolue, venez découvrir se charment 3 pièces, d'une belle hauteur sous plafond, avec un grand potentiel et des beaux volumes. Composé : d'une grande entrée, un salon donnant sur un extérieur avec une vue dégagé, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse, un bureau, une salle de bain et une cave vient compléter le bien. Charges : 100€/mois, aucune procédure en cours. Honoraires Charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

06 31 80 55 95
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iad FRANCE - Adeline Blachere
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Adeline Blachere 26/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Appartement, 104 m²

580 000 € 5 577 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

iad France - Adeline Blachere (06 08 98 66 14) vous propose : Opportunité d'Investissement à Nice ! Description du bien : Situé au cOEur de Nice, cet appartement transformé en bureau offre un espace généreux de 105 m2, bénéficiant d'une exposition plein sud. Avec ses 4 pièces spacieuses, une entrée accueillante et un dégagement bien pensé, cet espace offre un cadre idéal pour toute entreprise. De plus, une cave et une chambre de service sont incluses pour répondre à vos besoins de stockage. L'appartement est entièrement climatisé, assurant un confort optimal toute l'année, et est en bon état, prêt à accueillir vos activités professionnelles. Caractéristiques clés : Superficie : 105 m2 Pièces : 4 Exposition : Plein sud Climatisation : Entièrement climatisé État : Bon état Charges non locatives : Environ 1.000€/an Taxe foncière : Environ 2.500€/an Rendement locatif : Avec un rendement brut de 6%, cet investissement présente une opportunité attrayante pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier. De plus, le locataire actuel est fiable, offrant une stabilité supplémentaire à votre investissement. Emplacement idéal : Bénéficiant d'une excellente accessibilité aux transports en commun et à proximité des parkings, cet appartement offre une commodité maximale pour vos employés et clients. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investissement à Nice ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ______________ Investment Opportunity in Nice! Property Description: Located in the heart of Nice, this apartment converted into an office offers a spacious area of 105 sqm, benefiting from a south-facing exposure. With its 4 generous rooms, welcoming entrance, and well-designed hallway, this space provides an ideal setting for any business. Additionally, a cellar and a service room are included to meet your storage needs. The apartment is fully air-conditioned, ensuring optimal comfort throughout the year, and is in good condition, ready to accommodate your professional activities. Key Features: Area: 105 sqm Rooms: 4 Exposure: South-facing Air Conditioning: Fully air-conditioned Condition: Good condition Non-rental charges: Approximately €1,000/year Property tax: Approximately €2,500/year Rental Yield: With a gross yield of 6%, this investment presents an attractive opportunity for investors looking to optimize their real estate portfolio. Moreover, the current tenant is reliable, offering additional stability to your investment. Ideal Location: Benefiting from excellent accessibility to public transportation and nearby parking facilities, this apartment offers maximum convenience for your employees and clients. Don't miss out on this unique investment opportunity in Nice! Contact us now to arrange a viewing. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 11306.67 € par mois (soit 135680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere EI (ID 76997), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

06 08 98 66 14
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06 08 98 66 14
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iad FRANCE - Camille RUFF
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
Proposée par iad FRANCE - Camille RUFF 26/03/2024 - mise à jour 27/03/2024
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Appartement, 64 m²

375 000 € 5 859 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

iad France - Camille Ruff (06 12 38 44 33) vous propose : Appartement de 3 pièces de 63,8 m2 environ et terrasse de 8,3 m² environ avec vue dégagée et mer, sans vis à vis, au sein d'une résidence sécurisée dans le quartier de SAINT PHILIPPE à NICE. Cet appartement est composé d'un vaste séjour donnant sur une terrasse avec une magnifique vue sur la ville et la mer, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec un grand carré de douche ainsi que d'un WC séparé. Ce bien bénéficie de nombreux placards ainsi que de la climatisation. Une cave saine ainsi qu' un parking privatif complètent ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160 € par mois (soit 1920 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff EI (ID 63550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 904943685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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