Vente appartement 189 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

iad France - Christophe Faelli vous propose: Appartement 4 pièces - 2 Chambres - Résidence Calme et Sécurisée - Neuilly-sur-Marne
Vous recherchez un appartement alliant tranquillité, sécurité et proximité des commodités ? Ne cherchez plus, nous avons le bien idéal pour vous.
Situé au 2ème niveau d'une résidence de 4 étages, cet appartement de 66 m² bénéficie d'une conception fonctionnelle et offre un cadre de vie agréable pour toute la famille.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et séparée, d'un dressing pratique, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
L'ensemble de l'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable dès votre emménagement.
La résidence est sécurisée avec un digicode et un interphone. Vous pourrez également profiter du chauffage au gaz de ville via radiateurs pour un confort optimal.
En annexe, une place de stationnement boxé et une cave sont à votre disposition pour stationner et stocker en toute tranquillité.
Les aspects pratiques et les points d'intérêt ne font pas défaut avec la proximité des commerces, des écoles et des bus. Vous pourrez également profiter du parc du croissant vert et des bords de Marne à seulement 20 min à pied pour allier détente et sport au quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir votre chance d'emménager à Neuilly-sur-Marne.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894316330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 424 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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CHRISTOPHE FAELLI - IAD

Siren : 894316330 - N° de carte professionnelle : 503676421

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