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Vente appartement 178 000 €
66,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
66,03 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44300)
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- 2 696 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 1 balcon (2 m²)
- 1 Garage
- Coin cuisine équipé
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce charmant appartement T3 de 66,03 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Bénéficiant d'une exposition est, cet appartement baigné de lumière naturelle est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Avec ses 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un séjour de 24 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable. La cuisine aménagée et équipée en coin cuisine est pratique et fonctionnelle. Un balcon de 2 m² vous permettra de profiter des moments de détente en plein air. Bien que l'appartement et les parties communes soient à rafraîchir, ce bien a été rénové en 2000 et offre un potentiel énorme pour ceux qui cherchent à créer un intérieur à leur image. Le chauffage collectif assure un confort thermique optimal. Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : un bus et un tramway à 5 min à pied, des écoles à 10 min à pied, des restaurants et des commerces à 5 min à pied, ainsi qu'un parc à 15 min à pied. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 621.00 €. Date de réalisation du DPE : 27-04-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488 993 478 Nantes
RCP 278347254 ORUS
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 5694-LLOYD&DAVIS - Réf Superimmo : ANVXZFTAG
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| Prix de vente : 178 000 € | Prix au m² : 2 696 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,03 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 Garage |
| 1 balcon (2 m²) | Année de construction : 1989 |
| Chauffage collectif au gaz | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 24 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 80 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  100 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/04/2016.
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