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Vente appartement 179 000 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44100)

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  • 2 712 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Scarlett ROCHE - iad

Scarlett ROCHE - iad

36 avis
06 24 28 54 76 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Scarlett Roche vous propose: SAINT-HERBLAIN - Proximité Atlantis
Appartement 3 pièces - 2 Chambres - Terrasse et Box fermé !
Dans une résidence de bon standing et datant de 2013, venez découvrir ce charmant appartement d'environ 66m2 situé au deuxième étage avec ascenseur !
Le bien comprend, une entrée avec des placards, une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse exposée EST et sans vis à vis.
Vous disposerez également d'une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour.
Dans l'espace nuit, deux belles chambres dont une avec des placards, une salle de bains et un WC séparé.
L'appartement est en parfait état et a été repeint récemment.
Pour votre confort, vous profiterez également d'un box fermé situé dans le parking en sous-sol de la résidence et d'un local à vélos.
La situation du bien est idéale, à proximité de l'ensemble des commodités, transports en commun (bus et tramway ligne 1 - arrêt Romanet et Tertre), des commerces (boulangerie, Carrefour, centre-commercial Atlantis) et des écoles !
Ce bien vous permettra de profiter des avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement agréable !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1870195 - Réf Superimmo : ANVXZPMQH
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Caractérisques
Prix de vente : 179 000 €Prix au m² : 2 712 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2013Chauffage individuel au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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