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Vente appartement 187 000 €
66,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montrabé (31850)
66,3 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montrabé (31850)
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- 2 821 €/m²
- Étage 1/2 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR assuré pour ce grand T3 de 66 m2. Cet appartement vous séduira par son confort et sa luminosité. Situé au 1er étage sur 2 d'une copropriété fermée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement vendu loué est un investissement idéal dans le centre de MONTRABÉ !
Composition :
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour avec placard de rangement, baigné de lumière et sans vis-à-vis direct, s'ouvrant sur une grande terrasse de 13 m2 parfaite pour vos moments de détente. Une grande cuisine ouverte et équipée prolonge cet espace.
La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune équipée d'espaces de rangement. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet espace et apportent un confort optimal au quotidien.
Niché au cœur d'un quartier calme et recherché, cet appartement se situe dans le centre de MONTRABÉ. Bénéficiez de tous les transports, commerces accessibles à pied.
Les plus de ce bien :
- DEUX places de parking dont une en sous-sol sécurisé pour un stationnement facile et pratique.
- UN cellier privatif en sous-sol, parfait pour optimiser vos rangements.
- Une copropriété arborée, fermée et sécurisée, particulièrement bien entretenue
- Un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), parcs et espaces verts faisant de MONTRABÉ un quartier idéale pour un investissement.
Bien vendu LOUÉ, occupé par un locataire fiable et très sérieux.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! OPPORTUNITÉ d'investissement très rare sur le secteur !
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 2022384 - Réf Superimmo : ANVXZQN45
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| Prix de vente : 187 000 € | Prix au m² : 2 821 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,86% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,3 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Cave |
| Année de construction : 2010 | Séjour de 32 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
260 € / an
Maximum :
410 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2023.
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Siren : 919465633 - N° de carte professionnelle : 31012018000036437
06 63 82 84 88
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