Vente appartement 172 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

iad France - Sofia Dominguez vous propose: *EXCLUSIVITE iad* MONTPELLIER- Appartement de standing avec une grande cave. Idéal premier achat ou investissement !
Découvrez ce bel appartement situé à Montpellier, dans un quartier très prisé pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités.
Ce bien, situé à l’entresol, d'une surface de 65.8m², se compose de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses et lumineuses. Vous y trouverez également un dressing, une salle de bain moderne, un WC séparé, un grand séjour donnant accès à une charmante loggia de 2.8m².
La cuisine, de type séparée et entièrement équipée, est un véritable atout de cet appartement. Vous pourrez y préparer de bons repas en toute sérénité.
Construit en 1963, ce bien est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage au gaz de ville assurent un quotidien confortable et pratique. La résidence sécurisée avec interphone et gardien garantit un environnement serein et sécurisé pour les résidents.
De plus, une cave de 10m2 est disponible pour répondre à vos besoins de rangement supplémentaires.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement de standing à Montpellier, dans un quartier recherché et dynamique.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 744 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.67€ par mois (soit 1856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Dominguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 807823414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 172 000 €	Prix au m² : 2 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 856 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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SOFIA COZE - IAD

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