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Description

NOUVEAUTÉ A VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - APPARTEMENT DE 66M2 - MONTGERMONT. Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth_immobilier Idéalement situé dans la commune de Montgermont, à seulement 10 minutes de Rennes, 5 minutes de Pacé et 3 minutes de Saint-Grégoire, ce récent appartement de type 3, d'une superficie d'environ 66 m², se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété datant de 2011. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un spacieux et lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte. Vous bénéficierez également d'une belle terrasse d'environ 6 m², exposée plein sud avec une agréable vue verdoyante et dégagée. Seuls le chant des oiseaux vient perturber le calme de ce lieu. Un dégagement mène à un WC indépendant, à une salle de bains ainsi qu'à deux chambres confortables. L'appartement profite également d'un garage sécurisé en sous-sol. Commerces et transports en commun se trouvent à proximité. NE TARDEZ PLUS ET VENEZ LE VISITER ! Référence : 2053AR (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1030 euros. Anthony REY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983169905 - Rennes.

Publiée le 16/11/2025 - Réf. agence : 2053AR - Réf Superimmo : ANVXZW887
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Caractérisques
Prix de vente : 230 560 €Prix au m² : 3 493 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 030 € / anTaxe foncière : 830 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 10 560 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 GarageTerrasse
Année de construction : 2011Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 390 € / an
Maximum : 590 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2024.

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