Vente appartement 86 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Montélimar (26200)

Au sud de Montélimar, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement traversant d'environ 66 m² offre un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d'un séjour / salon lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une loggia fermée, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres, dont une avec placard, une salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble des menuiseries a été remplacé par du triple vitrage PVC et la porte d'entrée à été récemment changée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les plus : appartement lumineux, bien agencé, stationnement facile, une cave privative, un balcon ainsi qu'une loggia fermée. L'eau et le chauffage sont inclus dans les charges Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montélimar au 04 82 32 97 70. Copropriété de 99 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2380 euros. Cassandra MERCELAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 513 665 - Romans.

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Consommation d'énergie

Consommation 355 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MONTÉLIMAR

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