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Vente appartement 126 000 €
66,39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Meyzieu (69330)
66,39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Meyzieu (69330)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 898 €/m²
- Étage 3/8 avec ascenseur
- 1 balcon (4 m²)
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTÉ – Spacieux T3 de 66 m² avec loggia à MEYZIEU (69330)
Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer ! Une belle opportunité à saisir, d'autant plus que le bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
YOUR Access, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, vous propose ce superbe T3 extrêmement lumineux, grâce à sa pleine exposition OUEST et sa situation en étage élevé (3? étage avec ascenseur) dans une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur.
Ce logement se distingue par :
Des volumes généreux,
Une luminosité exceptionnelle tout l'après-midi (expo OUEST)
Un espace extérieur couvert, intimiste et sans vis-à-vis,
De nombreux rangements optimisés pour un confort de vie au quotidien,
Et une adresse idéalement placée à proximité des transports, commerces et écoles.
Description du bien
Un séjour de 19 m², baigné de lumière, ouvert sur une loggia couverte exposée OUEST, parfaite pour profiter du soleil en toute saison.
Une cuisine fermée de 11 m², fonctionnelle et facilement aménageable.
Une première chambre de 12 m² et une seconde chambre de 10 m², toutes deux agréables et bien proportionnées.
Nombreux placards intégrés, un vrai atout pour optimiser l'espace.
WC indépendant.
Un bien idéal :
Pour un premier achat,
Ou pour un investissement rentable, Meyzieu étant classée Zone A.
Les atouts supplémentaires
Logement économe – DPE C
Résidence avec ascenseur
Stationnement facile grâce aux parkings collectifs extérieurs
Chauffage collectif gaz
Double vitrage PVC
Performances énergétiques
DPE : C (159 kWh/m²/an)
GES : C (32 kg CO?/m²/an)
Estimation annuelle : 730 € à 1 040 €
Copropriété
52 logements
Charges annuelles : 3 480 € (chauffage + eau inclus)
Aucune procédure en cours
Taxe foncière : ? 650 €
Prix de vente : 126 000 € FAI
(incluant 5 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 06 JANVIER 2025 À 14H00
Par mail :
Merci d'indiquer votre mode de financement (simulation recommandée).
Priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH (vente de logements sociaux).
Renseignements & visites
Joffrey Ginoux
07 54 28 59 35
Réf. : UG206186 — Lot 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de priorité conformément à l'article L443-11 du CCH.
Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA2288-GINOUX - Réf Superimmo : ANVX100S0O
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| Prix de vente : 126 000 € | Prix au m² : 1 898 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 480 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,39 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/8 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest | Cave |
| 1 balcon (4 m²) | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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