Vente appartement 225 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Meaux (77100)

- 77100 - MEAUX - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT F3 - 66M2 - RDC AVEC JARDIN 150M2 ET TERRASSE-
2 CHAMBRES - CALME -TRANSPORT BUS GARE - PLAIN-PIED - PMR- PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL-
COUP DE CŒUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle POURQUOI vous proposent ce magnifique appartement idéalement situé dans le cœur de Meaux.
BIEN RARE SUR LE MARCHÉ avec son JARDIN SUD-EST DE 150M2 pour profiter du SOLEIL toute la journée ou encore faire un coin POTAGER pour manger des légumes BIO tout au long de l'année ! Bénéficiant d'une rénovation récente, ce bien saura vous charmer par ses prestations de qualité.
Situé au sein d'un immeuble de STANDING de 3 étages de 2018, cet appartement de PLAIN-PIED offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Une ENTRÉE séparée, un grand WC, un MAGNIFIQUE SÉJOUR de 29m² avec une cuisine ouverte équipée d'un ILOT CENTRAL et ÉLECTROMÉNAGER DE QUALITÉ avec ACCÈS DIRECT sur le JARDIN et la TERRASSE ABRITÉE. UN ESPACE NUIT SÉPARÉ avec DEUX BELLES CHAMBRES DE 11 et 14m2 dont une AVEC PLACARD et d'une salle d'eau avec DOUCHE À L'ITALIENNE. La terrasse de 15m², idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude, vous offrira un espace extérieur privilégié. De plus, une place de stationnement en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité. L'état général de cet appartement est excellent, la façade et le toit sont en très bon état, offrant une isolation efficace et une durabilité certaine. l'immeuble est équipé de PANNEAUX SOLAIRE pour une économie sur votre facture d'électricité. À proximité immédiate des transports en commun (bus, gare) et des écoles, proche du centre-ville, cet appartement au calme est idéal pour une vie citadine pratique. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un environnement dynamique de Meaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement. PLUS DE PHOTOS sur le site efficity et VISITE VIRTUELLE sur demande.
PRIX : 225 000 €.
POUR INFOS :
CHARGES MENSUELLES :
DE COPROPRIÉTÉ (eau comprise) : 140€
CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ : 120€
Le chauffage et l'eau sont à titre indicatif car vous avez des compteurs individuels, un regul étant fait en fin d'année.
TAXE FONCIÈRE A L'ANNÉE : 1339€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 3 409 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an	Taxe foncière : 1 339 €

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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ISABELLE POURQUOI - EFFICITY

Siren : 891 330 6 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025

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