Vente appartement 345 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Massy (91300)

iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose: AU COEUR DU PARC DE VILGÉNIS - RÉSIDENCE RÉCENTE DE STANDING - BEL EXTÉRIEUR - DEUX CHAMBRES
** LES AMÉNAGEMENTS **
Dans un environnement paisible, à deux pas de la forêt, découvrez ce très bel appartement de standing de 65,5 m2.
Il se compose d'une belle entrée avec placard, une grande pièce d'environ 28 m2 avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Le séjour bénéficie d’une double exposition et s'ouvre sur le grand balcon de 13 m2, avec une vue exceptionnelle sur la végétation et sans aucun vis-à-vis.
L’espace nuit est doté de deux chambres, un dressing (ou cellier), une salle de bain moderne, des WC séparés. Les deux chambres donnent également sur le balcon.
Les grandes baies vitrées apportent à l’appartement une belle luminosité. Vous aurez l’impression de vivre dans les arbres !
** LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT **
- Un environnement exceptionnel à Massy, au coeur de la nature et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
- Une résidence très récente (achevée en 2021), encore sous garantie décennale, avec des équipements performants (fibre, double vitrage).
- Une excellente isolation thermique : la résidence est classée B/B, un gage de performance énergétique.
- Une place de parking en sous-sol, un local vélos.
** LA LOCALISATION **
Le quartier Vilgénis est un quartier résidentiel où il fait bon vivre, proche du bois, tout s'y fait à pied :
* crèche et école primaire à 2 min, collège et lycée à 5 min,
* commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cinéma (15 min à pied),
* bus 119, 15, 196, N63 à 5 min à pied,
* RER B et C, future ligne 18 du Grand Paris, gare TGV grandes lignes à 15 min à pied.
A quelques minutes en voiture du plateau de Saclay, avec ses écoles prestigieuses (Polytechnique, Supélec, Centrale, HEC) et son pôle innovation (Sanofi, Eurofins, Danone, Nokia, EDF, Carrefour, Safran, Thales…).
BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Venez poser vos valises dans ce quartier calme ouvert sur la nature.
Je suis disponible 7 jours/7 pour répondre à vos questions ! Contactez-moi vite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2021.

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CHRISTINE LAURENT-ETLICHER - IAD

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