Superimmo
9

Vente appartement
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 terrasses
  • Chauffage électrique
AHORA IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : AHORA IMMOBILIER vous propose à la vente ce T3 d'environ 66 m² en dernier étage situé au sein d'une résidence sécurisée et recherchée du quartier de Bonneveine, 9ème arrondissement de Marseille.
Cet appartement offre un cadre de vie privilégié pour les amateurs de calme, luminosité et volumes spacieux. Il se compose d'un séjour baigné de lumière avec cuisine américaine équipée, donnant sur terrasse et balcon avec vue dégagée sur les collines et la mer. Le coin nuit est composé de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements. Une cave et un parking intérieur complètent ce bien.
N'hésitez pas à contacter notre équipe au 04 91 17 31 41 pour plus d'informations.
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AHORA IMMOBILIER : Bernard LESUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 09/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VA24262-AHORA - Réf Superimmo : ANVXZEVN9
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Caractérisques
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
Cave2 terrasses
Chauffage électriqueSéjour de 33 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 200 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 690 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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Siren : 431494772
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