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Vente appartement 132 000 €
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
66 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 13ème (13013)
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- 2 000 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Balcon
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4 – Haut de la résidence La Sauvagine, point culminant de la résidence
Situé au haut de la résidence, point culminant de cette résidence, dans un cadre arboré et parfaitement entretenu, découvrez ce bel appartement de type 4, traversant Est/Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle et un calme absolu.
Description détaillée :
Une entrée, distribuant les différentes pièces,
Un séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée (avec éclairage et prise électrique) parfaite pour créer un coin lecture, détente,
Une salle à manger conviviale ensoleillé, avec buanderie attenante
Une cuisine indépendante fonctionnelle,
Deux chambres confortables,
Une salle de bain avec placard intégré,
Toilettes séparée pour plus de confort.
Les plus qui font la différence :
Climatisation + chauffage collectif par le sol
Double vitrage dans tout l'appartement
Carrelage uniforme et facile d'entretien
Très grande cave avec accès direct par l'extérieur (parfait pour stocker ou déplacer des objets lourds sans effort)
Stationnement libre et facile au sein de la résidence
Un cadre de vie pratique et agréable :
À deux pas des transports (métro la rose, bus, parking RTM), du Technopôle de Château-Gombert, des écoles, supermarchés, boulangeries et pharmacie à l'entrée de la résidence.
Le tout dans un environnement paisible et ensoleillé, parfait pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cadre serein tout en restant proche de la ville.
Surface : environ 65,52 m² LC
Taxe foncière : 1 116 €
Exposition : Est / Ouest – très lumineux
Contacter moi ! Nombre de lots de la copropriété: 557, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (241) : 2903€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 595404 )
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 830034036973 - Réf Superimmo : ANVXZRV48
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| Prix de vente : 132 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 903,04 € / an | Taxe foncière : 1 116 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 66 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/4 | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1981 |
| Climatisation | Cuisine aménagée |
| 1 salle de bain | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 557 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2025.
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