Vente appartement 233 000 €

66,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

Le réseau Elios Group à le plaisir de vous présenter ce bel appartement T3 de 66 m² situé dans le secteur de Château Gombert, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Situé dans une résidence propre et sécurisée, il se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne donnant accès à un grand balcon, idéal pour vos moments de détente.
Deux chambres.
Une salle de bain.
Une place de parking privative complète ce bien.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable, parfait pour un couple ou une petite famille, dans un secteur calme tout en restant proche des services et axes de circulation.
À visiter sans tarder !
Contact Elios Group Immobilier
163 Avenue des Tamaris 13600 La Ciotat
Honoraire agence inclus charge vendeur
Mandat n°1264
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 260 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Anthony BERR
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 3 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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ELIOS GROUP IMMOBILIER

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