Vente appartement 199 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

Appartement à vendre - Marseille 13010 - Avenue de la Timone -appartement 3 pièces de 66m², terrasse ref : JG-T3timone EXCLUSIVITE Human immobilier Marseille 10ème, Jérémy Guigues vous présente : Idéalement situé à seulement 10 minutes de l'hôpital de La Timone, cet appartement de 66 m² séduit par son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des facultés. Vous apprécierez son hall d'entrée avec placard, sa pièce de vie lumineuse de 31,82 m² intégrant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un agréable balcon de 5,6 m², le tout exposé SUD. La partie nuit se compose de deux véritables chambres avec placard (9,92 m² et 10,25 m²), d'une salle de bains et de WC séparés. Situé au 2e étage d'une copropriété récente (années 2000) avec ascenseur. Les points forts : Balcon agréable Box fermé inclus Secteur recherché et proche de toutes commodités Possibilité d'acheter un box en plus. Charges : 156/mois , charges générales, eau froide, communs. Taxe foncière : 1500 euros REF : JG-T3timone Prix : 199000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 188000 euros Honoraires : 11000 euros TTC (soit 5,85 % du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Estimation offerte sous 24H (5.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1830 euros. Jeremy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 656 379 - MARSEILLE.

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 830 € / an	Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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