Vente appartement 219 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

PLEIN CIEL - Appartement Dernier Étage T3 de 66m2 + Terrasse + Loggia - Stationnement - 13010 Saint-Tronc Marseille Llinares Immobilier vous propose : PLEIN CIEL, un magnifique appartement T3 de 66m2 (62m2 Carrez), situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme et très recherchée du 10ème arrondissement de Marseille, secteur Saint Tronc. Rare, avec loggia et balcon, il offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luminosité et sérénité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière naturelle s'ouvrant sur des espaces extérieurs propices à la détente. La vue dégagée sur les collines apporte une atmosphère paisible et agréable, idéale pour profiter de moments en toute tranquillité, à l'abri de l'agitation urbaine. Le coin nuit comprend deux chambres confortables. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, garantissant une sensation de bien-être. Il se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Son étage élevé lui confère une exposition idéale, ainsi qu'un calme absolu. Stationnement libre dans la résidence. A découvrir sans tarder !
Contact: Paul Pinsard : 06 74 07 57 67
Attestation collaborateur: ADC13102025000000020
RCP: 113326555Z
- Copropriété : NC lots
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles: 3120euros (260euros/mois: eau froide, eau chaude, chauffage collectif, communs, ascenseur)
- Taxe foncière : 1100euros/an
- Honoraires inclus de 5,4% à la charge du vendeur
- Classe énergie
et classe climat
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 920euros et 1320euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Appartement à vendre 13010 Dernier Étage- T3 de 66m2 + Terrasse + Loggia + Stationnement - 13010 Marseille - Saint tronc

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 120 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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