Vente appartement 320 000 €

66 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

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POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement de 53m² Carrez (66m² utiles) entièrement rénové avec goût, agréable et plein de charme, niché rue du Mail, au coeur de la Croix-Rousse à Lyon 4e, rue piétonne et commerçante ?
Disposition : une entrée, un séjour avec cuisine équipée ouverte, un espace buanderie, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une mezzanine.
Les +
- Idéalement situé en plein centre de la Croix-Rousse
- Appartement clés en main, entièrement rénové en 2020
- Agencement très fonctionnel
- Appartement chaleureux offrant de belles prestations
- Charme de l'ancien
- Belle cuisine équipée
- Salle de bains avec douche et baignoire
- Mezzanine avec potentiel d'aménagement multiple
DPE en D
Fenêtres bois double vitrage récentes
Charges mensuelles de copropriété 100€
Taxe foncière annuelle 638€
Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement coup de coeur idéalement situé !
Marie 06 32 30 95 45
Instagram @marie_pourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 4 848 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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POURQUOI PAS VOUS IMMOBILIER

Siren : 948976725 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2023 000 000 037

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