Vente appartement 315 000 €

66,02 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

EXCLUSIVITE VACHERAND - T3 VIEUX-LILLE - Rue du Bastion Saint André - grand balcon - garage fermé en sous-sol.
Situé au troisième étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée datant du début des années 2000, appartement de 66,02 m2 loi carrez en parfait état technique.
Il dispose d'une entrée avec rangements, WC séparés, salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée, accès à un grand balcon de 6m2 idéalement exposé donnant sur les jardins de la copropriété voisine. Environnement paisible et verdoyant.
Côté nuit, un dégagement distribue deux chambres confortables dont une avec placards, et une salle de douche récemment rénovée. Volets roulants dans les chambres.
En sous-sol un garage complète cette offre rare. Idéal pour un premier achat ou un pied à terre sur Lille.
Nombreux commerces et commodités à quelques pas de l'appartement. Accès facilité aux voies rapides. Façades neuves.
Pour toute information et visite contactez Diogo VIANNA au 07.69.89.56.32
Copropriété de 34 lots, charges annuelles 2 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Logement classé C, consommation entre 1071 et 1449 €/AN( année de référence 2023).
Prix net vendeurs 305 000 €, commission charge acquéreur 3,28%TTC.
Agent commercial immatriculé au RSAC sous le n°2024AT00265.

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Prix de vente : 315 000 €

Prix au m² : 4 771 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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VACHERAND IMMOBILIER - LILLE VAUBAN

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