Vente appartement 123 900 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

iad France - Hugo Meignant vous propose: Quartier Gare-Washington, Résidence Bary
Découvrez cet appartement T3 rénové de 67 m2 situé en Rez-de-chaussée
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et de placards de rangements. L'appartement est lumineux.
Menuiseries en PVC double vitrage
Charges de copropriété correctes.
La résidence Bary est reliée depuis 2024 au réseau de chaleur et dispose d'un gardien.
Située à proximité des commerces, transports et du lycée.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.03€ par mois (soit 2292.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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HUGO MEIGNANT - IAD

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