Vente appartement 79 900 €

66 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Blanc (36300)

iad France - Sebastien Lefaure vous propose: TRÈS BEL APPARTEMENT de 66,8m2 à deux pas du centre-ville DU BLANC, dans une charmante résidence des années 90, il est composé d'une entrée de 4,3 m2, d'un couloir qui dessert une cuisine équipée et aménagée de 9,25 m2 avec un balcon, un lumineux salon séjour de 20,45 m2, une belle chambre de 13 m2, une salle de bain avec une baignoire, une douche et un meuble vasque, un dressing de 4,6 m2 et un wc indépendant.
Cet appartement possède un garage de 13 m2 ainsi qu'une cave.
Situé au 2ème étage d'un immeuble de trois niveaux à l'architecture contemporaine, il à été parfaitement restauré et bénéficie de prestations de qualité dans un cadre calme et reposant, tout en étant proche de toutes commodités.
Idéal pour un premier achat ou premier investissement, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare sur LE BLANC...
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 79 900 €	Prix au m² : 1 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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SEBASTIEN LEFAURE - IAD

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