Vente appartement 159 000 €

66,9 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Riche (37520)

AGENCE-IMMO THIERY CHASLES vous propose à LA RICHE/TOURS quartier Bretonneau, à deux pas de la Fac de médecine et de la future ligne de tramway, un très bel appartement de 4 pièces de 66,90 m2 habitable Loi CARREZ, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 6 étages.
IMPORTANT: Concernant le chauffage de cet appartement est relié à partir du mois de novembre au réseau urbain ' Biomasse'.
Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un beau séjour, d'un salon, d'un couloir avec deux placards desservant deux chambres, dressing, une salle d'eau et WC indépendant.
Possibilité de transformer en 3 chambres tout en conservant un bel espace de vie.
Aucune perte d'espace pour cet appartement de qualité.
Huisserie PVC double vitrage,
Sans oublier la cave de 7 m2 et un accès local vélos.
Merci de me contacter pour plus d'informations. 0611286168
Chauffage collectif et eau chaude compris dans les charges annuelles.
Vous serez surpris de son état irréprochable !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 198 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1826.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Thiery CHASLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 420 470 783 - Tours

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 377 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 198 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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