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Vente appartement 471 000 €
66,5 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Ciotat (13600)

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  • 7 083 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Victoire Propriétés

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Description

APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE LA CIOTAT/CENTRE VILLE
L'agence Victoire propriétés vous propose à la vente ce magnifique appartement T3 de 66,50 m² à 400 mètre du vieux port, niché au 1er étage d'une résidence de grand standing, construite en 2025. Cet appartement , baigné de lumière, vous offre une vue agréable sur le quartier et une terrasse de 15?m² qui vous permettront de savourer pleinement les beaux jours.
Cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, et une cuisine américaine haut de gamme et équipée. Les fenêtres à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que l'ascenseur facilite l'accès .
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des espaces verts (parcs et jardins), ainsi que des services de santé (hôpital, médecins généralistes).
Le plus : Une place de parking est comprise dans le parking du centre
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 395.00 € et 535.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Victoire Propriétés : Jennifer Blanchard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831552823

Publiée le 01/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 330-OMIROS - Réf Superimmo : ANVXZSPBW
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Caractérisques
Prix de vente : 471 000 €Prix au m² : 7 083 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66,5 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 terrasseAnnée de construction : 2025
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 395 € / an
Maximum : 535 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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