Vente appartement 279 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

Dans une rue calme du Jardin Parisien, au 2ème étage d'une petite copropriété, découvrez ce bel APPARTEMENT 4 Pièces de 66m² (Loi Carrez) offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé d'une entrée, d'un séjour avec coin repas, d'une cuisine indépendante aménagée, de 3 chambres (avec chacune leur placard), d'une salle de bains et d'un WC séparé, vous apprécierez l'agencement optimisé des volumes. Grande Cave en annexe. Cet appartement est en bel état général suite à une rénovation soignée et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest et d'une vue sans vis à vis sur verdure. L'isolation, les fenêtres récentes et le ballon d'eau chaude neuf garantissent un confort optimal et des charges raisonnables et maîtrisées . Sa situation à seulement 5 minutes à pieds du métro ligne 14 permet de rejoindre Paris en quelques stations. Sa proximité immédiate des écoles et crèche est un atout supplémentaire pour les familles. Copropriété de 64 lots - dont 64 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1485 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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