Superimmo
7

Vente appartement 168 000 €
66,36 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38000)

Ajouter aux FAVORIS
  • 2 532 €/m²
  • 8ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
Miribel Immobilier

Miribel Immobilier

04 76 48 23 81 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

A vendre loué Proche grands boulevards - T3 avec balcons
INVESTISSEMENT LOCATIF : T3 LOUE (720€/mois) - PROCHE GRANDS BOULEVARDS
Prix de vente : 168 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Opportunité Spécial Investisseur à Grenoble (7 rue Pierre Ruibet) ! Un appartement T3 de 66,36 m² vendu loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
LE BIEN ET SES ATOUTS
Situation idéale : Au 8ème étage avec ascenseur, offrant une belle luminosité. Proche des Grands Boulevards, du Tram C et de tous les commerces.
Composition : Séjour avec balcon, cuisine séparée aménagée avec son propre balcon, 2 chambres, salle de bains.
Prestations de qualité : Double vitrage, fenêtres PVC et volets roulants, garantissant une bonne isolation. Chauffage individuel électrique.
Annexes : Une cave en sous-sol.
LES CONDITIONS D'INVESTISSEMENT (VENDU LOUE)
Ce bien offre une sécurité locative grâce à un locataire déjà en place et des garanties solides :
Loyer Mensuel Actuel : 720 €/mois (révision annuelle prochaine : 16 juin 2026).
Date d'effet du bail : 16 juin 2025 (bail de résidence principale, location nue).
Garantie Locative : Assurance Garantie Loyers Impayés (GLI) souscrite, locataire à jour de ses paiements.
Dépôt de garantie : 720 €.
DONNÉES FINANCIÈRES CLÉS
Charges de copropriété annuelles : 757,39 € (dont seulement 270,23 € récupérables sur le locataire), ce qui assure des charges faibles pour le propriétaire.
Taxe Foncière 2025 : 1 593 € (dont 176 € de Taxes d'Ordures Ménagères récupérables).
Plafond de loyer : non concerné.
Un investissement locatif sécurisé et rentable dans un secteur très demandé.
Intéressé(e) ? Ne tardez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite !
ALLAN IMMOBILIER (SAS)
42 Rue du Pré d'Elle – 38240 Meylan
Carte professionnelle : CPI 3801.2016.000.011.882 – CCI Grenoble
RC Grenoble n° 428 886 444

Publiée le 24/10/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 86389071 - Réf Superimmo : ANVXZQPQJ
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 168 000 €Prix au m² : 2 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

66,36 m² (carrez : 66,36) - 3 pièces - 2 chambres8ème étage avec ascenseur
Cuisine de 8 m²Séjour de 15 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 702 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
MIRIBEL IMMOBILIER

Siren : 338403124 - N° de carte professionnelle : 38012016000011714
04 76 48 23 81 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 3 pièces à Grenoble