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Vente appartement 240 000 €
66 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38000)
66 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Grenoble (38000)
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- 3 636 €/m²
- Exclusivité
- Étage 7/9 avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Gaëlle Richard vous propose: EXCLUSIVITE - GRENOBLE – Triangle d’Or - Bd Edouard Rey - Appartement T2 - 66m² - 7ème étage sur 9
Laissez-vous séduire par cet appartement de 66 m², lumineux, calme et plein de cachet situé au septième étage avec ascenseur dans une résidence de standing de type Art Déco, offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes environnantes.
Il se compose d'un vaste hall d'entrée équipé de rangements sur-mesure, desservant, une grande chambre de 16 m² avec dressing, une pièce de vie lumineuse de 22 m² environ avec une belle hauteur sous plafond et une alcôve, une cuisine séparée bien équipée, une salle d'eau récente et des WC indépendants.
Confort et prestations: fibre optique - chauffage urbain - climatisation dans le séjour et dans la chambre - huisseries PVC en double vitrage et volets roulants motorisés.
On aime: - Les volumes et la luminosité - la hauteur sous plafond - la vue sur les montagnes - Les parquets et le carrelage ancien, les moulures, les vitraux dans la chambre, les grands placards et le dressing sur mesure - La situation à proximité de toutes les commodités (commerces, transports en commun, restaurants, écoles…) dans l’un des quartiers les plus prisés de Grenoble.
Une cave vient complété ce bien. A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.23€ par mois (soit 2558.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 931580740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1844675 - Réf Superimmo : ANVXZHSAR
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 3 636 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 558,8 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 7/9 avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1937 |
| Chauffage collectif électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Alarme - Digicode - Interphone |
| Copropriété de 69 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 650 € / an
Maximum :
2 320 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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