Vente appartement 159 750 €

66,58 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-le-Fleury (78330)

À vendre, un appartement 4 pièces d'environ 66 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue. Le bien est vendu loué, avec un bail de 3 ans signé le 1er juin 2024, offrant une rentabilité immédiate. Le loyer mensuel hors charges s'élève à 860 €, avec 290 € de provisions sur charges, soit 10 320 € de loyer annuels hors charges.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un double séjour lumineux dont une partie est actuellement utilisée comme bureau, le tout ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un emplacement de stationnement et deux caves complètent ce bien.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé, avec des locataires en place et un cadre de vie agréable.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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