Vente appartement 179 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Ezanville (95460)

iad France - Brice Benoist vous propose: Dans une résidence en plein centre ville avec tous ses commerces, les écoles et proche de la gare, appartement 4 pièces (Double séjour / 2 chambres, possibilité 3) au 1er étage avec 1 cave.
En très bon état cet appartement vous offre: entrée, salon salle à manger de 32m² exposé sud (possibilité 3eme chambre), cuisine entièrement équipée et aménagée, 2 chambres, salle d'eau , wc séparé.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 398 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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BRICE BENOIST - IAD

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