Vente appartement 179 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

Ezanville (95460)

iad France - Jeremy Demelin vous propose: *** Appartement 3 pièces / 2 chambres / BOX / Cave / 2 terrasses / Fenêtres en doubles vitrages ***
Au sein d'une résidence bien entretenue, proche des écoles, je vous invite à découvrir ce bel appartement de 66m² environ sans aucuns travaux.
Situé au 2ème étage sur 3, il se compose d'une entrée avec placards / une cuisine équipée / un grand séjour lumineux avec terrasse (24m²) / une salle de bains / un water closet séparé / 2 chambres dont une de 10m² et la seconde de 16m² avec grand dressing et accès à l'autre terrasse.
Une cave et un BOX en sous-sol viennent compléter l'ensemble.
Les charges comprennent l'eau chaude / l'eau froide / le chauffage / le nettoyage des parties communes / les espaces verts.
A vos téléphones !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 330 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.33€ par mois (soit 2824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Demelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 902671312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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JEREMY DEMELIN - IAD

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