Vente appartement 228 000 €

66,94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Eysines (33320)

A Eysines (33320), au coeur d'un quartier calme, verdoyant et très recherché, venez découvrir cet appartement T3 niché au premier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue datant de 2010. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux volumes de la pièce de vie, un agréable espace de 30 m² qui se prolonge sur un large balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée idéale pour savourer pleinement les beaux jours. L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés, le tout conçu pour offrir un véritable confort au quotidien. Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien, un atout précieux dans le secteur. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, ce logement bénéficie d'un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et accessibilité. Que vous recherchiez votre futur lieu de vie ou un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Copropriété de 138 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1256 euros.

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Prix de vente : 228 000 €	Prix au m² : 3 406 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 256 € / an	Taxe foncière : 1 233 €

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2025.

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