Vente appartement 430 000 €

66,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dinard (35800)

A vendre chez Sixième Avenue. A seulement 500 mètres du marché et 600 mètres de la plage, découvrez ce bel appartement niché au 3? étage d'une résidence de standing sécurisée (construction 2007 avec ascenseur). Offrant une vue dégagée sur la ville et un environnement calme tout en étant proche du coeur de Dinard, ce T3 séduit par ses volumes lumineux et ses prestations soignées. L'espace de vie comprend : - un agréable séjour avec salle à manger, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée, - deux chambres confortables, - une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Le balcon exposé plein Sud et la loggia invitent à savourer la vue et la douceur de vie dinardaise. Un garage fermé et sécurisé en sous-sol complète ce bien rare, idéal aussi bien pour une résidence principale, secondaire, ou un investissement patrimonial. Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-MALO

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