Vente appartement 430 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Dinard (35800)

Situé dans le quartier recherché de l'ancienne gare, proche du marché et des plages, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal, à la fois calme et proche du centre-ville.
Installé au 3e étage d'une résidence de standing sécurisée construite en 2006, avec ascenseur, il propose une surface de 66 m² parfaitement agencée. L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon bien exposé. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est entièrement aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec accès à une loggia offrant une jolie vue dégagée sur la ville. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant complètent l'ensemble.
Le bien dispose également d'un grand garage fermé en sous-sol, idéal pour stationner ou stocker en toute sécurité.
L'appartement est en excellent état, dans une copropriété de 49 lots principaux. Les charges annuelles sont d'environ 1 000 euros.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 592296 )

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2025.

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CHARLOTTE FOLLIOT - OPTIMHOME

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