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Vente appartement 381 600 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Clamart (92140)

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  • 5 782 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Nathalie Santoni - efficity

Nathalie Santoni - efficity

5 avis
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Description

EXCLUSIVITE - CLAMART - 92140 - QUARTIER PAVILLONNAIRE - 3 PIÈCES - 66m2 - TERRASSE + BALCON - BOX - CAVE - TRAVERSANT- 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE
Efficity, l'agence d'estimation en ligne, et Nathalie SANTONI vous présentent ce beau 3 pièces situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, au cœur du quartier pavillonnaire Fleury, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate avec le bois.
Dès l'entrée, vous serez séduits par sa configuration traversante offrant une agréable luminosité.
L'appartement s'organise comme suit :
- entrée avec placards
- séjour/salle à manger exposé Ouest, ouvrant sur une terrasse de 5 m² avec vue dégagée
- cuisine séparée et équipée de 8 m²
- coin nuit composé de deux chambres d'environ 11 m², dont l'une avec accès à un balcon
- salle d'eau équipée d'une douche
- pièce de 4,5 m² pouvant servir de dressing ou buanderie
- dégagement avec rangements
Pour plus de confort, l'ensemble des fenêtres sont équipées de volets roulants électriques.
En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un box fermé, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire
Emplacement recherché :
- à proximité immédiate des écoles et du bois
- à 200 mètres de plusieurs lignes de bus et à moins de 30 minutes de Paris-Montparnasse via la ligne N
- à 13 minutes à pied du centre-ville et ses nombreux commerces
Appartement à rafraîchir présentant de nombreux atouts :
- dernier étage
- environnement calme et verdoyant
- traversant et lumineux
- terrasse + balcon
- cave + box
Opportunité rare sur le marché !
Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité de vous établir dans une commune prisée de l'Ouest Parisien . Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.
Nathalie SANTONI - 06 29 67 02 55 - .
Référence : 198520
Conformément à la Loi Hoguet, Nathalie SANTONI, consultante indépendante Efficity, est mandatée pour la commercialisation de ce bien. Efficity est titulaire de la carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris Île-de-France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 23/11/2025 - Réf. agence : 198520 - Réf Superimmo : ANVXZXY7P
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Caractérisques
Prix de vente : 381 600 €Prix au m² : 5 782 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 660 € / anTaxe foncière : 1 472 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 21 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème) avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
1 caveTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 16 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 9 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
474 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 490 € / an
Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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NATHALIE SANTONI - EFFICITY

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