Vente appartement 349 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chens-sur-Léman (74140)

Appartement - 3 pièces - Jardin privatif
Réf 120GV : Exclusivité - Chens-Sur-Léman – T3 avec jardin privatif, terrasse et garage double, à deux pas du lac.
Dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 1er étage d’une copropriété soignée.
D’une belle superficie, il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d’une salle de bain et de WC séparés.
Atout rare : le bien s’ouvre sur un balcon prolongé par un grand jardin privatif avec terrasse – un véritable espace de vie en extérieur.
Un garage double ainsi qu’une place de parking visiteurs viennent parfaire le confort de ce bien unique, alliant calme, fonctionnalité et qualité de vie.
Opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33786927510 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC 934 304 353 / Thonon-Les-Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 69,9 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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