Vente appartement 469 000 €

66,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Charenton-le-Pont (94220)

En coeur de ville, vous serez séduits par la luminosité de ce 3P !
Situé dans un immeuble ancien au pied du métro, ce charmant appartement au 1er étage d'une copropriété familiale offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. L'entrée distribue intelligemment les différentes pièces : un séjour avec deux grandes fenêtres en vis-à-vis offrant une vue sur le clocher de l'église, une cuisine confortable et baignée de lumière pouvant être ouverte sur le séjour, une salle de bains et des WC séparés. L'appartement comprend deux grandes chambres de 16 m² et 14 m², toutes deux attenantes au séjour et dotées de nombreux rangements intégrés. L'ensemble présente une très bonne répartition des espaces, sans perte de place, avec des volumes agréables et une belle clarté dans toutes les pièces. En complément, une cave en sous-sol est incluse.
Chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente. Diagnostic de performance énergétique favorable (D).

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Prix de vente : 469 000 €	Prix au m² : 7 078 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 468 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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