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Description

Magnifique T3 de 66 m² Carrez avec terrasse et parking
Central Park vous présente ce magnifique appartement T3 de 66 m² situé au centre-ville de Champigny-sur-Marne dans une rue calme et une résidence sécurisée. À proximité de tous les commerces, écoles et surtout à 350m de la future station "Champigny-Centre" du futur métro ligne 15. Il est aussi à proximité immédiate des bus qui permettent de rallier la gare RER A de Champigny-St-Maur en 10 min de bus ou en 15 min à pied.
Cet appartement se décompose comme suit :
• Au RDC, vous arrivez sur un vaste séjour/cuisine de plus de 30 m² donnant sur une terrasse d'environ 25 m². Une chambre est attenante au salon. WC séparé.
• En souplex, vous arrivez sur une grande suite parentale d'environ 30 m² disposant de sa salle de bains.
L'appartement comprend aussi un emplacement de parking, assez rare sur le secteur pour être souligné.
Léger rafraîchissement à prévoir.
Cet appartement est une super opportunité très bien placée, dans un quartier calme de Champigny qui vous assurera une plus-value grâce à l'arrivée du métro ligne 15 très prochainement.

Publiée le 12/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 86423500 - Réf Superimmo : ANVXZV36J
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 864 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

66 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : EstVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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