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Vente appartement 243 800 €
66,9 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Champigny-sur-Marne (94500)

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  • Sous compromis
  • 3 644 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/5
  • 1 balcon
LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

LOKIZI – LA LOCATION MEUBLÉE

07 61 14 62 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Champigny-sur-Marne, à 20mn de Paris en RER, dans le quartier résidentiel du Maroc, LOKIZI vous propose à la vente ce lumineux appartement traversant T3bis de 66m2, entièrement meublé et équipé, avec balcon et cave, situé au 1er étage d'un immeuble de 5 étages, et comprenant : - entrée avec placard-penderie - salon prolongé d'un balcon (avec canapé et TV) - séjour avec cuisine semi-ouverte et espace repas (équipée de réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson gaz, four, micro-ondes, lave-vaisselle, petit électroménager, kit vaisselle) - 2 chambres avec lit double couchage (dont 1 avec bureau et placard-penderie) - salle d'eau (douche + lave-linge) - balcon avec mobilier extérieur - cave
Bon à savoir : chauffage gaz / parking extérieur libre / expo nord-sud / fibre.
Sur place ou à proximité : tous commerces et services, écoles, transports RER A / E et bus (gare de Champigny / Saint Maur) avec accès direct à Paris Gare de Lyon en 20mn, infrastructures sportives et culturelles (piscine, patinoire, médiathèque, cinéma, théâtre etc), base nautique (aviron, canoë-kayak, etc), bucoliques bords de Marne (avec notamment quai Galliéni, guinguettes, GR), grand espace vert du Parc du Tremblay en coeur de ville. Accès rapide à autoroute A4 et A86.
A noter : 2 nouvelles gares de Champigny reliées au Grand Paris Express à partir de 2026 (avec métro ligne 15, et connexion avec transilien ligne P).
Vente avec option de gestion complète par notre agence LOKIZI - LA LOCATION MEUBLÉE (mise en location, gestion locative en meublé longue durée, fiscalité du meublé LMNP).
Commercialisée par SAS LOKIZI (SIREN 818 112 914).
Pour en savoir + et visiter ce bien : contacter Hélène HÉRY (ADC 3301 2024 000 003 345).

Publiée le 13/02/2025 - maj le 21/10/2025 - Réf. agence : 2502-0864/T - Réf Superimmo : ANVXXVDGP
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Caractérisques
Prix de vente : 243 800 €Prix au m² : 3 644 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 13 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

66,9 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/5
Orientation : Nord / SudCave
1 balconAnnée de construction : 1974
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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Siren : 818112914 - N° de carte professionnelle : CPI33012024000000050
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