Vente appartement 219 000 €

66 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cergy (95000)

Idéalement situé à Cergy Préfecture - quartier Ponceau, à deux pas des transports, commerces et grandes écoles, cet appartement de 4 pièces est parfait pour une famille ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande cuisine avec cellier, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Il se trouve au 3ème et dernier étage.
Bon à savoir :
- Le ravalement du bâtiment est réglé et les travaux sont actuellement réalisés.
- Le salon peut être agrandi en enlevant une cloison d'une chambre.
- L'appartement dispose d'un balcon.
- Un parking en sous-sol est rattaché au bien
Une visite s'impose ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cet appartement !
Nombre de lots de la copropriété : 520, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2880€ soit 240€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 597 498 - Greffe de PONTOISE) Sophie LASSAUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 20 52 54 - Réf.902301

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 3 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an	Taxe foncière : 1 428 €

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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SOPHIE LASSAUX - CAPIFRANCE

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