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Vente appartement 315 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bry-sur-Marne (94360)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Bry-sur-Marne (94360)
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- 4 773 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
94360 - BRY SUR MARNE - COUP DE COEUR - FAIBLES CHARGES (90€/mois) - ATYPIQUE - 2/3P DE 56.31M² CARREZ ET 78.36M² AU SOL - JARDIN - VUE INCROYABLE. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien atypique de 3pièces de 56m² carrez et 78m² au sol. Appartement coup de cœur situé au sein d'une maison de caractère comprenant seulement 5 lots d'habitation et de faibles charges de copropriété. Situé sur les hauteur de Bry sur marne, il offre une vue magnifique et totalement dégagée sur des jardins de copropriété et les bords de marne, accessibles à seulement 2min à pieds. Comme dans une maison, vous entrez de plein pieds par une porte individuelle, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie traversante de 35m² très lumineuse, avec une large baie vitrée et une vue spectaculaire, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre. A l'étage un espace sous comble de 21m² au sol proposant une 2ème chambre équipée de 2 velux et de nombreux rangements . Un beau jardin en pallier très bien entretenu accroit encore la sensation d'un bien rare. Très bien desservi par les transports , il propose un accès à la gare du RER A de Bry-Sur-Marne en 10min via le bus 520 ( arrêt à 1min à pieds) ou RER E à 5min à pieds ainsi qu'un accès autoroute A4 et A86 à 1min en voiture.
Je vous attends pour une belle surprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yannick Do Novo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°823939459.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 22/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 199543 - Réf Superimmo : ANVXZXN8E
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 4 773 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 987 € / an | Taxe foncière : 1 067 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Nord |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Copropriété de 5 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 330 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 07/11/2025.
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