Vente appartement 170 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Sylvain Zebik vous propose: Magnifique T3 centre ville Brive la Gaillarde dans une résidence au calme rue à sens unique proche lycées Cabanis Bossuet.
Cet appartement ENTIÈREMENT rénové avec goût, isolation des murs extérieurs, parquets, cuisine et électroménagers neufs jamais servis, ( environ 40000€ de travaux factures à l appui ) il se compose de 2 chambres au calme donnant à l arrière côté cour, d un vaste séjour cuisine très lumineux donnant sur un balcon d une belle superficie.
Salle d’eau avec douche à l’italienne et vasque.
WC suspendu accessible PMR.
Une cave à l extérieur avec possibilité de rangements divers, vélos, cartons…
Menuiseries neuves double vitrage oscillo battant, volets électriques roulant au niveau des pièces de jour.
Cuisine américaine neuve équipée hotte, plaques induction, lave vaisselle, frigo américain et congélateur.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252.67€ par mois (soit 3032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Zebik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 534916457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 2 576 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 032 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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SYLVAIN ZEBIK - IAD

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