Vente appartement 510 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33300)

Appartement design dans le quartier très prisé des Chartrons à Bordeaux (33).
Je vous présente cet appartement de charme, de 75 m², idéalement situé à quelques pas de l'église Saint-Louis et de la place des Halles. Niché au calme, dans une petite copropriété, il se présente sur deux niveaux, au deuxième et dernier étage.
Côté jour :
• Entrée avec rangements.
• Salon-salle à manger spacieux avec plafond cathédral et nombreuses ouvertures.
• Cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, rangements sur mesure.
Côté nuit :
• Deux chambres avec rangements intégrés.
• Dressing.
• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Côté télétravail : Mezzanine-bureau avec rangements et accès à la fibre optique.
Côté pratique : Cellier-débarras.
Avantages :
• Proximité des écoles, commerces et transports (deux lignes de tram à 300 m).
• Accès rapide aux autoroutes.
• Activités de loisirs à proximité : skatepark, jogging, balades le long du port et du quai des Chartrons.
Stationnement : Possibilité d'acquérir une place de parking à proximité.
Les Atouts de cet appartement :
• Son Emplacement idéal.
• Sa Rénovation de qualité.
• Son Calme et sa Luminosité.
• Ses Rangements optimisés.
Vivre dans le quartier des Chartrons, c'est adopter un véritable art de vivre.
Contactez-moi pour une visite. (Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme)
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, edf PC, nettoyage PC, syndic, assurance) : 834€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.929822

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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DAMIEN BETUS - CAPIFRANCE

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