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Description

4eme étage sans ascenseur.
Dans une rue calme et pavillonnaire, cette belle résidence, très bien entretenue, proche d'une belle place avec jeux d'eau et commerces.
L'appartement traversant et lumineux, en très bon état, possède une entrée spacieuse donnant sur un grand salon avec vue dégagée donnant sur une rue pavillonnaire et calme.
La cuisine, indépendante, aménagée et équipée est très pratique. Des WC indépendant et une salle d'eau, avec douche italienne séparée,permet d'installer une machine à laver. Dans le couloir un mur de rangement placard extrêmement bien pensé et 2 chambres de belles dimensions aux vues agréables, une donnant sur la rue principale rue et l'autre sur l'arrière de la résidence.
En sous sol une belle cave complète ce bien.
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 860€/an
Charges : 210€/m
Visites possibles tous les jours
tel : 0645695066
315000€ commission inclus

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : DOM19423 - Réf Superimmo : ANVX101JHV
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 4 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 520 € / anTaxe foncière : 860 €

Honoraires à la charge du vendeur.

66 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5
Traversant1 cave
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
290 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 380 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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