Vente appartement 285 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bezannes (51430)

À Bezannes, à deux pas de Reims et à seulement 45 minutes de Paris, découvrez un appartement rare qui combine confort moderne et extérieur d'exception.
Localisation :
-15 min à pied de la gare TGV, 7 min du centre-ville de Reims
-Commerces, écoles (publique et internationale) et pôle médical à proximité
Cadre de vie :
- Résidence récente (2020), sécurisée et familiale
- Terrasse de 15 m² et jardin privatif de 100 m² exposés sud-ouest
Environnement calme, impasse verdoyante
Agencement :
- 66 m² habitables
- Séjour lumineux de 28,5 m² avec cuisine sur mesure et îlot modulable
- Deux chambres avec accès direct au jardin
- Salle de bains haut de gamme, WC séparés
Praticité :
- Garage privatif automatisé de 16,5 m²
- Abri de jardin équipé avec établi rabattable
- Local vélo, visiophone, portail électrique
Atouts :
- RT2012 – Chauffage gaz
- Classe énergie B / Climat C
- Estimation charges annuelles : 700 à 980 €
Copropriété de 48 lots, sans procédure en cours.
Un bien rare où l'on profite du calme d'un jardin privatif tout en restant aux portes de Reims et de Paris. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent espace, confort et douceur de vivre.
Référence agence : 7082

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 4 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an	Taxe foncière : 1 050 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	106 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2020.

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