Vente appartement 315 000 €

66 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bayonne (64100)

iad France - Angélique Brault vous propose: *
**En Exclusivité**
Superbe Appartement T3 avec Terrasse, Jardin, Box et 2 Parkings – Bayonne
Découvrez ce magnifique appartement de type T3 situé à Bayonne, dans un quartier calme et verdoyant. Niché au sein d’une résidence de standing construite en 2021, ce bien de 66,32 m² offre des prestations modernes, des espaces chaleureux et un cadre de vie privilégié.
Un intérieur soigné et fonctionnel
En franchissant la porte, vous serez séduits par :
* Une entrée accueillante avec coin bureau, idéal pour le télétravail,
* Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, comprenant un salon et une cuisine équipée, parfaitement aménagée,
* Deux chambres confortables, pensées pour votre bien-être,
* Une salle d’eau moderne,
* Un WC séparé avec buanderie, très pratique au quotidien.
Un extérieur rare : terrasse couverte & jardin privé
L’atout majeur de ce bien : une superbe terrasse couverte ouvrant sur un jardin verdoyant avec vue sur la forêt.
Commodités supplémentaires
La résidence propose également :
* Un box pour du rangement supplémentaire,
* Deux places de parking privatives,
* Deux locaux communs : l’un pour les vélos, l’autre pour les outils de jardinage.
Localisation idéale
À proximité :
* Des commerces,
* Des écoles,
* Des transports en commun,
* Des axes routiers principaux.
Un emplacement parfait pour un quotidien pratique et agréable.
Ne laissez pas passer ce bien d’exception !
Cet appartement allie modernité, confort et fonctionnalité.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par ce lieu unique.
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 66 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Brault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE CEDEX sous le numéro 824334858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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ANGÉLIQUE BRAULT - IAD

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