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Vente appartement 198 700 €
66 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Basse-Goulaine (44115)

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  • 3 011 €/m²
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Investissement ou résidence principale cet appartement est fait pour vous. Au rez-de-chaussée d'une copropriété d'un seul étage (10 logements), au calme, à deux pas des commerces (boulangeries, pharmacie, cabinets médicaux...) des écoles maternelle, élémentaire, collège et lycée, d'un parc et desservi par les transports en communs (C9, ligne 60) ainsi que des pistes cyclables pour se rendre à Nantes. Découvrez un appartement entièrement refait en 2021, il se compose d'une pièce de vie de 31 m² avec une porte fenêtre donnant directement sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparés. Coté stationnement 2 places de parking viennent compléter ce bien.
Une visite s'impose, alors pour plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaëtan COILIER EI au 06.26.47.73.49 ou par mail à : , Prix Net Vendeur 188000€ prix FAI 198700€ (honoraires à charge acquéreur), Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE: C (145), GES: D(28). Univers City Immo : L'immobilier Dont Vous Rêviez ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaëtan COILIER EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 877859272, RCP Allianz n°60829771. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Gaëtan COILIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877 859 272

Publiée le 09/07/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : VA3677-UNIVERSCITY - Réf Superimmo : ANVXZ14ZM
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Caractérisques
Prix de vente : 198 700 €Prix au m² : 3 011 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,69% TTC - 10 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

66 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
2 ParkingsAnnée de construction : 1989
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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