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Vente appartement 397 000 €
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Antony (92160)
66 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Antony (92160)
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- 6 015 €/m²
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Emilie Carbasa (07 64 54 31 01) vous propose : IDEALEMENT situé en plein Centre ville, et à proximité immédiate du RER B Antony - Orlyval, ce bien est une belle opportunité à venir visiter rapidement !
Actuellement aménagé en Cabinet dentaire, 2 possibilités s’offrent à vous :
- être repris tel-quel pour l’installation d’une activité professionnelle (santé, bureaux, bien être…)
- être transformé en habitation suite à quelques travaux de réaménagement.
Situé au 1er étage avec ASCENSEUR, il bénéficie d’une grande TERRASSE sans vis-à-vis, de 2 salles de soins pouvant être aménagées en chambres, d’une salle d’attente pouvant être transformée en salon, d’un espace cuisine, d’une buanderie, d’une pièce d’eau et d’un toilette séparé.
*** Les points FORTS :
- Situation géographique attrayante
- DPE bien classé (lettre D)
- Pas de procédure en cours
- Faibles charges (idéal pour un investissement rentable)
*** Pour votre CONFORT :
- Fenêtres double vitrage PVC
- Chauffage individuel électrique
- Terrasse sans vis-à-vis
Contactez-moi sans plus tarder pour programmer votre visite ! 1er contact par SMS possible.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Carbasa EI (ID 53899), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 29/11/2025 -
Réf. agence : 1896908 - Réf Superimmo : ANVXZY30F
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| Prix de vente : 397 000 € | Prix au m² : 6 015 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 599,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 14 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 8 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
2 351 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2025.
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