Vente appartement 165 375 €

66,03 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49000)

Découvrez cet appartement T3 en rez-de-chaussée dans le secteur dynamique de Joseph Bédier, Brossolette. Situé à proximité immédiate des points d'intérêt : Tram, bus, UCO, ESA, écoles, centre de formation CCI et Clinique de l'Anjou. C'est un excellent bassin d'emploi et de services. Ce logement se trouve au sein d'une résidence sécurisée. Il s'ouvre sur une entrée, un salon-séjour lumineux et une cuisine séparée et aménagée. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Ce bien est complété par des atouts majeurs de sécurité et de confort : une place de parking en sous-sol sécurisé et une cave privative. Ce bien est actuellement loué meublé. Il représente un investissement locatif clé en main et pérenne grâce à la demande constante générée par la proximité des établissements clés du quartier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2065 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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