Vente appartement 312 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Chunfei Lin vous propose: Appartement Lumineux de 3 pièces avec Balcon à Vitry-sur-Seine
Situé au cOEur de Vitry-sur-Seine, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement rénové de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et pratique.
Distribué sur 65m², cet appartement comprend 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Chaque espace a été pensé pour offrir une luminosité optimale et un agencement fonctionnel.
L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Dans un immeuble de 9 étages avec ascenseur, cet appartement situé au 2ème étage garantit un cadre de vie agréable et facile d'accès. Avec un niveau dans l'immeuble de 2 étages, vous bénéficierez d'un environnement calme et sécurisé.
Les équipements de confort tels que la connexion fibre optique et l'ascenseur ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien, facilitant le quotidien des résidents.
De plus, une place de parking est mise à disposition, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé.
L'ensemble de ces caractéristiques en font une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un appartement confortable et fonctionnel dans un quartier dynamique de Vitry-sur-Seine.
Emplacement privilégié : à seulement 3 minutes à pied de l’arrêt de tramway T9 Beethoven-Concorde, à 5 stations de Porte de Choisy (Paris 13ᵉ).proche ligne 7villejuif paul vaillant-couturier à 15mins à pied
Quartier Malassis très pratique, proche de supermarchés, écoles, transports et divers services.
Charges de copropriété : environ 173 €/mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus)
charge le moins chère dans ce quartier
Classe énergétique : C
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Taxe foncière : 1 505 €
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce charmant appartement avec balcon.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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Siren : 922327887 - N° de carte professionnelle : 503676421

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