Vente appartement 300 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Chunfei Lin vous propose: Offre Exceptionnelle - Charmant Appartement T3 avec Balcon à Vitry-sur-Seine
Découvrez ce magnifique appartement de 64.85 m² situé au cOEur de Vitry-sur-Seine, dans un immeuble récent de 2008
Cet appartement lumineux se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Le séjour s'ouvre sur deux balcons offrant une vue agréable et une luminosité optimale. Vous pourrez profiter pleinement de ces espaces extérieurs pour vous détendre en toute tranquillité.
L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 7 niveaux(comme 2ieme étage), avec un accès facile grâce à l'ascenseur, adapté aux personnes à mobilité réduite.
Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, le câble TV, l'interphone et l'accès sécurisé sont présents pour répondre à tous vos besoins.
Un parking privé est inclus pour votre véhicule, assurant ainsi une facilité de stationnement.
Ligne T9 au pied de l’immeuble (Beethoven-Concorde)
• Future ligne de métro L15
• Proximité immédiate avec le 13e arrondissement de Paris
Charges : 146 €/mois (incluant l’eau froide)
Taxe foncière : 1 569 € (année 2024)
Classe énergétique : C
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 257 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143€ par mois (soit 1716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 300 000 €	Prix au m² : 4 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 716 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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Siren : 922327887 - N° de carte professionnelle : 503676421

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