Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 190 000 €
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 923 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité. ISOLATION PAR L EXTERIEUR EN COURS. BON RAPPORT QUALITE PRIX. Secteur recherché : à 6 minutes à pied du Métro Cusset et du Centre Hospitalier MEDIPOLE, bus Express C3/C11, Tramway T3, accès facile au périphérique, commerces. TRES BON ETAT GENERAL. Libre de toute occupation. Aucun vis à vis. Au calme absolu en retrait de la rue qui plus est à sens unique et sur cour intérieure. Lumineux, traversant Est/Ouest. Cuisine entièrement équipée. Cave et place de parking privatives, local à vélos. Fibre optique. Copropriété fermée, bien entretenue et sécurisée par BIP.
Idéal 1 er achat, jeune couple, pied à terre, pour loger vos enfants ou pour un investissement en location classique ou saisonnière.
Charmant T3 de 65,20 m2 carrez + cave + place de parking privative. Cuisine indépendante entièrement meublée et équipée de 11m2 avec cellier attenant, beau séjour de 17 m2, 2 chambres spacieuses de 12 et 13 m2 dont 1 avec placard, 1 salle d 'eau, toilettes séparées.
La RENOVATION ENERGETIQUE GLOBALE ( à la charge des vendeurs ) en cours englobe notamment l isolation par l extérieur de la façade, l isolation des terrasses, l isolation des planchers bas, les travaux de chauffage et de ventilation, les robinets thermostatiques..... Ces travaux de gains énergétiques vont donc réduire les charges de copropriété déjà maitrisées actuellement de 172€ par mois qui comprennent l' eau froide, le chauffage collectif gaz, les espaces verts, l' entretien des parties communes, la cave, la place de parking, l' assurance de l immeuble, les honoraires de syndic. Le DPE actuellement en E en sera donc également amélioré.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Claude MEO inscrit au RSAC de LYON n° 480 754 985
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 214881JCM - Réf Superimmo : ANVXZW3U4
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 190 000 € | Prix au m² : 2 923 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 064 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Refait à neuf |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Parking |
| Cave | Année de construction : 1965 |
| Chauffage collectif | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 710 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches